１．探す物件の条件を決める
予算を決めよう
家賃は月収の３分の１くらいが一般的な目安です。その他に毎月水道代・電気代・ガス代などの光熱費がかかりますので、ゆとりを持って計画しましょう。
また、契約に必要な金額は一般的に家賃の６ヶ月くらいとされています。
場所を決めよう
通勤や通学の時間も考えて、自分のライフスタイルに合った場所を探しましょう。
人気の場所は必然と家賃も高くなりますので、場所の候補が２～３あるといいでしょう。
その他の条件を決めよう
間取りタイプ、駅徒歩、設備など、他の条件をピックアップしておきましょう。その中から絶対に譲れない条件を１つ２つくらいに絞込み、基準の条件を決めましょう。
希望条件すべてにマッチングした物件はなかなか無いものです。ある程度の妥協は必要になるかも知れません。
２．物件情報を探す
インターネットや情報誌などを活用して下調べするとよいでしょう。探している地域の相場なども把握できると思います。下調べなんか面倒くさいという人は直接地域の不動産会社へ問合せをしたり、資料をFAXで送ってもらったりしてもベスト。
お店選びはやはり地域に根ざした不動産会社が情報に詳しくてよいでしょう。
３．物件を見に行く
気になる物件が見つかったら、さっそく物件を見に行きましょう。
図面から受ける印象と実際見た印象とでは違いがあったりしますので、必ず自分の目でお部屋を確認しましょう。スーパーやコンビニなどの環境も確認するのを忘れずに。
お店に行く前に予め電話で来店日時を決めておくとスムーズです。
４．申込みを入れる
申込書に記入しましょう
物件が気に入ったら、借りるという意思表示をする意味で申込みを入れましょう。
指定の申込書へ漏れの無いよう、必要事項に記入しましょう。
記入例）現住所、氏名、電話、生年月日、勤務先、勤務先住所・電話、年収など、
→借主・保証人ともに
入居審査
申込書に基づき、必ず入居審査があります。審査には通常２～３日、長いと１週間くらいかかる場合もあります。審査の内容は管理会社により様々ですが、勤務先確認や保証人の確認などもあります。
さあ、審査が通りましたらいよいよ契約です。
５．契約をする
必要書類の準備
一般的には印鑑証明・住民票・身分証明（保険証など）、収入証明などが必要です。役所で取って来なければならない書類もありますので、事前に用意しておきましょう。
契約時に書類に不備があると、カギを受け取れない場合もありますので、ご注意下さい。
契約書類に署名・捺印をする
契約書の条項は見慣れない文句や漢字も多くあります。時間的な余裕があれば契約日よりも前に書類を郵送してもらい、確認しておくとよいでしょう。
契約書の中でわからない事があったら、担当スタッフに確認して理解する様にしましょう。
契約金の入金
礼金・敷金・前家賃・火災保険・仲介料など、契約時に一括で契約金を支払います。目安としては家賃の６ヶ月分くらいです。分割はできませんので、事前に用意しておきましょう。振込の場合は、契約日前日までに着金している様に早めに手続きをしましょう。
契約金の入金確認ができないと、カギを受け取れませんので、ご注意下さい。
６．引越しをする
契約開始日以降に引越しをすることができます。
電気・ガス・水道などの公共施設への連絡は引越し前に済ましておきましょう。特にガスは本人の立会い開栓となりますので、立ち会う日時の事前予約をガス会社へするようにしましょう。
