代表取締役 吉野 秀和
私どもは、昭和54年に創業以来、「地元密着」「信用第一」をモットーに営業を続けてまいりました。これさえ忘れずに一生懸命努力すれば、長い間には必ず分かっていただける、報われる、と固く信じてきました。
私どもが今日まで、何とか順調に発展してこられたのも、この社是がみなさまのご理解を得られ、ご支持をいただけたからではないでしょうか。
私どもは今後も「地元密着」「信用第一」をモットーに、社員一同努力してまいります。なりは小さくとも、信用の大きさ、親切の大きさでは大手企業を凌ぐ?そんな会社を目指して私どもは、このつぎお客様がお見えになるときの喜びの笑顔を楽しみに、たゆみなく前進していきたいと思います。
吉野 秀和プロフィール
立教大学理学部中退、早稲田大学第一理工学部・同大学院理工学研究科卒後、日本住宅公団（現在の独立行政法人都市再生機構）入社。昭和54年、海浜不動産㈱設立、代表取締役社長に就任、現在に至る。一級建築士、宅地建物取引主任者、不動産コンサルティング技能登録、千葉県宅地建物取引協会本部理事等歴任。社会福祉法人父の樹会（知的障害者通所更生施設「あけぼの園」等経営）理事長。千葉西ロータリークラブ会員。
| 名称 | 海浜不動産株式会社 |
|---|---|
| 設立 | 昭和54年4月27日 |
| 資本金 | 2,100万円 |
| 代表取締役 | 吉野 秀和 |
| 店舗数 | ５店舗（千葉市内） |
| 免許 | 宅地建物取引業 千葉県知事（9）第6133号 |
| 事業内容 | 土地・建物の売買・賃貸及びそれらに関する仲介業務、アパート・賃貸マンション・ビル・駐車場等の管理業務、不動産コンサルティング業務、コインパーキング業、損害保険代理店業 |
| 事業所 | JR総武線沿線 千葉、稲毛、幕張、幕張本郷、京成線 千葉中央 |
| 加盟団体 | 社団法人千葉県宅地建物取引業協会、社団法人全国宅地建物取引業保証協会、千葉市宅地建物取引業協同組合、国土交通省指定（財）東日本不動産流通機構、中小企業家同友会、その他 |
| 関連会社 | みどり企業株式会社 東京都豊島区南長崎1-13-7 TEL 03-3950-3131（代） |
| 有限会社バード 千葉県千葉市稲毛区稲毛東3-8-13 TEL 043-248-1090（代） |
土地・建物をお売りになる方
環境、交通、利便施設、道路、設備、地形、方位等の状況によって物件の売買価格に差が出てくるのは当然のことです。私どもはその地域の売買事例等から適切な価格査定をさせていただき、その売却をご依頼いただいた場合には、国土交通省により近年整備された不動産流通システムを利用するとともに、その物件の特性にあった売却先を私ども情報や経験を生かして探し出すこと等によって、早期に成約できるように努め、後々までご満足いただける親身のお世話をさせていただきます。
土地・建物をお買いになる方
昔と違って今は不動産流通システムがきちんと整備され、店舗ごとにマル秘物件を隠し持っているようなことはなくなりました。お客様が業者を選択する場合に、今後はお世話の良し、悪しが判断の材料になるといっても過言ではないと思います。私どもはあくまで親身にお客様の立場に立って、ご紹介した物件について、良い点は良い、悪い点は悪いと率直に意見を具申させていただきますので、それを参考として判断していただき、後で「本当に良かった」とおっしゃっていただけるよう心がけております。
土地・建物をお貸しになる方
私どもはいわゆる良い入居者の斡旋だけではなく、忙しくて親切な対応の困難なお客様に代わって、入居中の煩雑な一切のクレーム処理、合意点を容易に見出し難い契約更新時の賃料改定交渉及び退去時の原状回復査定等、様々の面倒な手続きのお手伝いをさせていただきます。なお、ご希望によって、細かいご心配の通常不要な一括管理委託、安定収入を継続的にお支払いさせていただく賃料保証等の制度もあり、ご相談の上、引き受けさせていただきます。
土地・建物をお借りになる方
お客様の物件に関するご希望やご意向を正確に把握させていただき、そのニーズに合わせた適切な物件を私どもの直接扱い物件に限ることなく、広く他社扱い物件を含めた中からご紹介させていただきます。そのうち特にお気に召した物件について、私どもが現地までご案内してご覧いただき、後でお客様が「こんなはずではなかった。」とおっしゃることのないよう心がけております。
アパート・賃貸マンション・ビル・駐車場を経営なさる方
採算計画を無視して建物をお建てになったりすることは控えなければなりません。お借りになる入居者のニーズは刻々変化しておりますので、長年培った経験から賃料等借条件相場、用途、間取り、設備、建設時期等、地域の特性を生かした最適な経営計画を親身になってアドバイスさせていただきます。なお、一括管理委託、賃料保証等の制度も前述の通り引き受けさせていただきます。
よろずご相談の方
お手持ちの資産の良質化を図る事は特に大切です。例えば、収益性の低い土地等を処分して、より高い収益をあげられるアパート・賃貸マンション・ビル等を購入することはその有力な手段ですが、問題はそれにどう取り組んだらよいかです。また、それらの健全経営のために空室対策は重要かつ決定的な解決手段のない難問です。
土地の値段は下落し続けてきて、ようやくその勢いが一呼吸ついたかなという感じです。そのような状況にもかかわらず、土地を多くお持ちのお客様にとって、相も変らぬ租税の大きなご負担は頭の痛い課題です。土地の固定資産税・都市計画税対策として、アパート・賃貸マンションをお建てになると大変効果があるのは周知の事実と思います。相続税については、普段から時間をかけて対策を行なうことが重要なポイントです。借金をして土地を購入したり、建物をお建てになるのも、その昔からの方法の一つですし、贈与を用いた対策もあります。また、その納税の方法として、物納を利用なさると良い場合もあります。
私どもはこうしたよろず相談の話を伺い、お客様の立場に立って一生懸命知恵をお貸しします。
