お部屋探しのコツ|千葉・稲毛・幕張本郷を中心とした賃貸・売買物件情報なら海浜不動産へ。

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千葉市にお引越し!海浜不動産なら物件のお探し手順も親切にお教えします。

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千葉市に引越し!お部屋探しのコツ

  賃貸物件にも色々あります!まずは条件を絞り込もう。

 

  

  予算を決めよう

  家賃は月収の3分の1くらいが一般的な目安です。その他に毎月、水道・電気・ガスなど

  の光熱費がかかりますので、ゆとりを持って計算しましょう。また、契約に必要な金額は

  一般的に家賃の6ヶ月くらいとされています。

 

  場所を決めよう

  通勤や通学の時間も考えて、自分のライフスタイルに合った場所を探しましょう。人気の

  場所は必然と家賃も高くなりますので、場所の候補が2~3あるといいでしょう。

 

  その他の条件を決めよう

  間取りタイプ、マンション・アパート・一戸建て、駅徒歩、設備など、他の条件をピックアップ 

  しておきましょう。その中から絶対に譲れない条件を1つ2つに絞り込み、基準の条件を決

  めましょう。希望条件すべてにマッチングした物件はなかなか無いものです。ある程度の

  妥協は必要になるかもしれません。

 

 

 

  物件情報を探すなら、地元に根ざした不動産会社がオススメ!

 

  

  インターネットなどを活用して下調べすると良いでしょう。探している地域の相場なども把

  握できると思います。同じ物件が何件も掲載されている場合がよくありますが、数ある不動

  産会社の中で、その物件の管理もしている不動産会社へお問い合わせをした方が、大家

  さんへの交渉事も直接ですし、その物件を熟知していますので、管理会社へお問い合わ

  せすることがベストです。例えば、千葉市でしたら千葉の特性や街の環境を知り尽くした

  地元密着の不動産会社が安心です。

 

 

 

  物件を見に行く

 

 

  気になる物件が見つかったら、さっそく物件を見に行きましょう。

  賃貸図面から受ける印象と実際見た印象とでは違いがあったりしますので、必ず自分の 

  目でお部屋を確認しましょう。ゴミ置き場や自転車置き場の確認や、駅までの道のり、スー

  パーやコンビニなどの環境も確認するのを忘れずに。不動産会社へ行く前に予め電話で

  物件内見の来店日時を決めておくとスムーズです。

 

 

 

  気に入った物件が見つかったら、申込みを入れる。

 

  

  申込書に記入しましょう

  物件が気に入ったら、借りるという意思表示をする意味で申込みを入れましょう。指定の賃

  貸借申込書へ漏れの無いよう、必要事項に記入しましょう。

  記入例)現住所、氏名、電話、生年月日、勤務先、勤務先住所・電話、年収など→借主・ 

  保証人ともに。

 

  入居審査

  申込書に基づき、必ず入居審査があります。審査には通常2~3日、長いと1週間くらいか

  かる場合もあります。さあ、審査が通りましたらいよいよ契約です。

 

 

 

  賃貸契約と契約時初期費用の入金。

 

 

  必要書類の準備

  一般的には印鑑証明・住民票・身分証明(保険証など)・収入証明などが必要です。役所

  で取って来なければならない書類もありますので、事前に用意しておきましょう。契約時に 

  書類に不備があると、カギを受け取れない場合もありますので、ご注意下さい。

 

  契約書類に署名・捺印をする

  賃貸借契約書の条項は見慣れない文句や漢字も多くあります。時間的な余裕があれば

  契約日よりも前に書類を確認しておくと良いでしょう。契約書の中でわからないことがあっ

  たら、担当スタッフに確認して理解するようにしましょう。

 

  契約時初期費用の入金

  礼金・敷金・前家賃・火災保険・仲介料など、契約時に一括で支払います。目安としては家

  賃の6ヶ月くらいです。分割はできませんので、事前に用意しておきましょう。振込みの場 

  合は契約日の数日前までに着金しているように早めに手続きをしましょう。初期費用の入

  金の確認ができないと、カギを受け取ることはできませんので、ご注意下さい。

 

 

 

  いよいよ引越し!準備を整えよう。

 

 

  契約開始日以降にカギの受け取り・引越しをすることができます。

  電気・ガス・水道などの公共施設への連絡は引越し前に済ましておきましょう。特にガスは

  本人の立会開栓となりますので、立ち会う日時の事前予約をガス会社へするようにしま

  しょう。